侨治加拿大自雇移民之买房注意事项

　　通过办理加拿大自雇移民到加拿大的人士，在住的方面通常是选择自己买房，那再加拿大买房需要注意什么呢？今天侨治小编就给大家讲解一下：

　　1，一般要在24小时内交给定金。

　　现在都要求是银行本票（Certified Cheque）或银行汇票（Bank draft），收款人是卖房生意的地产公司，数额是Offer里谈好的，一般是房价的5%左右。（在一些特定的景象下，买方生意会主张多付些定金，让卖方感到买方很有诚心，会对买方比较定心，也增加对买方的好感，有利谈成Offer。）

　　2，尽快去请求借款。

　　能够去银行或找借款生意（Mortgage Broker）请求借款，一般要预备的材料有：买房的Offer，有关房子的信息材料（Listing Sheet），便是看房时生意给的那张房子材料，作业收入证明，首付款（或存款）证明，身份证（驾照或护照等）。新移民买房，首付35%以上的能够不要作业收入证明，可是银行会要求存款能保持半年以上的日常日子（包含每月还借款额,动力费和地税等).假如存款在加拿大不行三个月，有的银行会要求供给存款来历证明。

　　假如材料完全齐备，一般一到两个作业日就会有成果。请求借款，就怕材料不完全，重复来回，耽误时刻。

　　3，组织验房。

　　能够请你的地产生意引荐2-3个验房师，或请朋友熟人引荐，要承认验房师有OAHI（Ontario Association Of Home Inspectors）证书或北美验房协会证书。验房师在验房过程中一般都会说一些房子的保护保养留意事项，这对初次买房的新移民来说非常重要，要听好了。

　　4，请律师处理过户交代等法令事宜。

　　去律师那要预备的材料有：买房的Offer，房子信息材料，一到两个身份证件。一般律师除了处理金钱交代，过户等法令事项外，还会为买家处理水，电，煤气的开户手续。

　　买共管（Condo)类的公寓和镇屋的，还要先请律师看看共管的公寓或镇屋的处理公司文件（Status Certificate)，听取律师的定见。

　　5，处理房子稳妥。

　　房子稳妥是有必要要买的，必定要在交房日（Close Day）前办妥，不然银行不会放借款，无法交割。

　　买房子稳妥一般经过电话就可办妥，不必定要亲身去稳妥公司。假如挑选车稳妥的同一稳妥公司，一般会有5%的优惠。

　　6，交房前的看房。

　　交房前一般有一到两次看房，第一次能够组织在任何买卖双方都便利的时刻，一般是量量尺度，好购买家具，或了解一下房子里的设备用具怎么运用，以及想经过卖主了解的情况。第2次看房最好组织在交房日的前二，三天，主要是看看房子的情况是否还好，卖主容许要完结的事是否做好了，合同里规则留在房子里的东西是否都还在，是否本来的那些。

　　7，交首付款和其他买房费用。

　　交房的前一，二天，律师会告诉买家预备好买房的首付款和其他费用，去律师楼交款。其他费用包含：土地转让费，地税，请律师的费用等，一般其他费用大约为房价的1.5%左右。

　　8，交房日去律师楼取钥匙。

　　一般要到下午三点钟今后才会取到钥匙。按合同，卖主能够在房子里待到下午六点钟才脱离。组织在交房日就搬迁的买家就要留意了，有时拿到钥匙去开门，会发现卖主还在屋里，或是还没搬完家。

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