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加拿大自雇移民之买房物业纠纷

日期: 2019-11-21
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  加拿大自雇移民之买房物业纠纷


  侨治加拿大自雇移民提醒你,在买房子的时候,有经验的验屋师能帮你确定卖家告诉你的信息是否准确,以及房子是否存在需要修复的问题。比如房屋是否有结构上的缺陷、管道及电路是否有问题、是否存在霉菌、屋顶是否完好等。


  关于物业面积大小的争议时有发生,一项调查发现,部分原因是地产经纪有不同的测量标准和不同的解释,有些只包括露台和阳台,而有些可能包括凉台和公寓停车位。


  埃德蒙顿的Michael Reilly就遇到房子面积造假的工作,他在购买公寓的时分面积标明的是1004平方英尺,但卖的时分才知道只要940平方英尺。Reilly卖房丢失了几千元,可是他仍是败诉了,由于在多重出售体系上有小字注明,“此信息或许不精确”。


  因而买家在阅览房子的信息时,一定要认真仔细。温哥华地产律师Ron Usher说,在炽热的房市,虚报面积是一个日益严重的问题。因而买家应该要求生意给出书面的和能核实的依据,尤其要注重那些地产协议上的小字。


  获取“物业发表声明”


  别的,买家还能够获取一份“物业发表声明”。


  依据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)的规则,业主在售房时,地产生意会要求业主填写一份具体的住宅“物业发表声明”(PropertyDisclosure Statement),这份声明将令购房者了解更具体的房产情况。


  该声明迁就房子或许存在的问题进行发问,例如:是否运用石棉作为阻隔物;是否有未经答应的租借套间;是否曾未经许可进行创新;是否有其他第三方运用权;


  是否知道房子地底有储油槽;房子墙面、地库有无湿气或水:是否曾栽培大麻、或制作不合法药物等。


  假如房子是分契式公寓单位,那么业主还需求供给例如泊车、储物间、对租借及宠物养殖的规则等。


  Bell律师表明,假如声明中有论述过错的当地,那么业主需求负相关职责。更多资讯请关注上海侨治加拿大自雇移民条件


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