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新法案!加拿大政府提出新的负担能力措施

日期: 2023-10-13
来源: 上海侨治移民
浏览: 16

《经济适用住房和杂货法案》

加拿大副总理兼财政部长克里斯蒂娅·弗里兰(Christia freeland)一项新法案被提交给了下议院。将通过新的立法,采取取消新建租赁住房的商品和服务税(GST)解决住房危机,改善人民生活,提高住房负担能力。为了稳定加拿大的物价和房价,减轻加拿大公民的生活负担,联邦政府提供新的租赁住房100%的GST全免,鼓励加快住房建设,建造更多的住房,让更多的人买得起。


C-56法案,即《经济适用住房和杂货法案》,这一立法共有两个主要组成部分。首先是修订《消费税法》,以增加商品及服务税新建住宅租赁物业退税,以激励建造更多公寓住宅。二是对于《竞争法》的修订,赋予竞争局更多权力,同时计划通过消除效率抗辩来结束提高价格的反竞争合并。



关于新建租赁住房的退税

退税意味着投资建造新出租房屋的建筑商可能有资格获得大量退税。此举为了激励加拿大的出租房屋数量并帮助降低房屋价格。

对于大多数新移民和加拿大人来说,由于缺乏供应来满足加拿大对经济适用房的需求,买房也往往遥不可及。根据加拿大房地产协会的数据,加拿大房屋的平均成本超过600,000美元。

根据政府关于该法案的报道,该增强措施将消费税租金退税从36%提高到100%,并取消了新建租赁住房项目现有的商品及服务税租金退税,逐步取消门槛。

例如,对于价值500,000美元的两居室租赁单位,增强的GST租金退税将提供25,000美元的税收减免。

竞争法

《竞争法》的修订将赋予竞争事务审裁处更多的权力来调查行业何时出现不公平的行为。政府表示,当发生价格操纵或是哄抬物价时,可进行调查并采取行动。此外,此法修订使得竞争局将有权阻止任何妨碍竞争和限制消费者选择的合作。通过阻止合并合作将增加竞争,这应该会导致价格降低以吸引和留住消费者。

C-56法案对《竞争法》提出了以下三项修正案:

  • 废除合并的效率抗辩。修正案与竞争审裁处在加拿大竞争法改革公众咨询中提出的建议不同,该建议旨在取消效率辩护,然后将效率作为合并竞争影响分析中要考虑的几个因素之一。

  • 扩大民间竞争者合作条款。竞争事务审裁处主要目的是阻止或减少出现任何市场的竞争,即使协议或安排的各方都不是竞争对手。此举将提高专员对不同贸易层次的协定或安排提出质疑的能力。

  • 引入公共利益市场研究权力。修正案将授权创新、科学和工业部长指示专员对市场或行业的竞争状况进行公共利益调查。专员将没有独立权力强迫各方提供信息,但可以寻求法院命令,强制出示文件、数据和证人以供审查。



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