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办理加拿大自雇移民后买房需要准备什么?

日期: 2019-11-20
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  办理加拿大自雇移民后买房需要准备什么?


  到加拿大买房这种话题在中国的中产阶层已非常普遍。但限于时间、精力,很多人有心投资加拿大房产,但却没有能力付诸行动。安居乐业是国人的优良传统,新老移民前赴后继在全球留下足迹和置业经验


  那在加拿大买房需要准备什么?


  1)开设加拿大银行账户。


  2)提交良好的信用记录。


  3)兑换充足的加元。


  4)如果不去加拿大需要授权加拿大境内的亲朋或地产经纪代理自己买房。


  5)中国人在贷款买房时,银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”,即在卖房时,借款人如果依然还是非居民身份,需要将部分卖房款留置到完成税务申报之后再决定如何处置售房款。


  加拿大的房子分几类?


  独立屋(DETATCHED House):建筑在所属土地上的单一独立房屋,业主拥有房屋与土地的权利,无管理费。


  半独立房屋(SEMI-DETATCHED House):房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连。


  连排镇屋(TOWNHOUSES):一排房屋两侧均相连,分为有管理费和无管理费两种。


  共管公寓(CONDOMINIUM):这是中国绝大多数楼房的状态。每个单元有独立的业主,与其他业主共同拥有其公共部分的权利,有管理费。


  公寓可以买新房。跟中国的楼房差不多。而中国人最感兴趣的别墅(加国人称为House或Townhouse)基本是旧房了。想住新别墅的可以先买下旧房及所占土地,然后推倒重建。所以中国人在加拿大买的大多数是旧房,但价值反而高于新房(因House土地是属于房屋主人私人所有的)。加拿大的房地产最值钱的是土地。


  需要注意的是在加拿大买房首付款通常在35%。更多资讯请关注上海侨治加拿大自雇移民

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