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加拿大自雇移民:在加拿大买房的投资值吗

日期: 2019-11-21
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  加拿大自雇移民:在加拿大买房的投资值吗


  过去10年,出租屋的投资回报大约为年均10%。扣除一些管理成本,7%-8%的回报是比较稳定的。当然2015年至今,购买加拿大房产差不多有30%-50%的房产增值。


  那买房要交哪些税呢?


  非加拿大居民在加拿大出售房地产时,所有的资本收益都需要支付税款。正常的加拿大税率为收益的50%。但是非居民需要在出售前缴纳税款的预估值,相当于收益的25%。


  这一部分税款由卖方的律师保留到加拿大税务局(CRA)下发本房产出售的清关证书。付款后,当买卖合同的所有条件都移除之后,加拿大税务局会给卖家发出清关证书。


  卖方如果是加拿大居民,则应提交交易进行当年的加拿大所得税纳税申报表,应该会收到已缴税款的部分退款。


  加拿大房产如果被出租则必须支付非居民税,为租客支付总租金的25%。如果由物业公司代管,则由管理公司代扣25%的租金。更多资讯请关注上海侨治加拿大自雇移民条件

加拿大自雇移民:在加拿大买房的投资值吗

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